Loueur meublé professionnel LMP

Dispositif LMP, loueur meublé professionnel permet de louer des locaux meublés à usage d'habitation. Ce dispositif est donc le contraire de la location non meublé.

Les avantages du dispositif LMP

L'ameublement du bien permet de changer le statut fiscal et permet différents possibilités comme :

- Le propriétaire ne fait pas de déclaration et reste imposable au titre des revenus qu'il perçoit.

- Il peut choisir le statut en meublé non professionnel

- Il décide de loué le bien en meublé professionnel

Le régime fiscal de la location en meublé est dérogatoire du droit commun en matière d'impôt sur les bénéfices, de TVA, d'impôts directs locaux (taxe d'habitation, taxe foncière et taxe professionnelle), de droit de bail et d'impôt sur la fortune.

Il faut savoir également que les héritiers d'un loueur meublé professionnel bénéficie des mêmes dispositions que celles de la transmission d'entreprises.

Le dispositif LMP soumis a certaines conditions

Le dispositif LMP s'adresse avant tout a des personnes réalisant des recettes locatives de plus de 20000 € par an.

Ces revenus sont imposés dans la catégorie des BIC, bénéfices industriels et commerciaux.

Pour bénéficier du statut LMP, il faut être inscrit au registre du commerce en tant que loueur meublé.

Certaines professions ne peuvent pas en bénéficier comme les médecins, les notaires, avocats.

Il faut pour obtenir le statut LMP et être considéré comme professionnel, pouvoir remplir les différentes conditions.  

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